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Chris | 17-10-08, 4:29 AM | 澳洲風味 | (2309 Reads)

「看房子」,香港人叫「睇樓」,是我近來的週末活動。

現在住的房子(下圖右是舍下的後方),是來澳洲後幾個月買的,購自一個老太太,賣給我的時候,已經有42年的樓齡,我住到現在,不經不覺14年了。

Picture

 我看房子,還是以舊屋為主,香港人喜歡住全新的房子,我倒沒甚麼所謂。假如是非新屋不考慮的話,選擇會少很多的。

何況現在的新房子的設計,很多地方不合我的心意,例如把一個大車房建在房子的前面,看起來浮誇得可厭。我喜歡車房設在後園不起眼的位置,汽車經過一條車道駛入。

還有就是內部間隔設計:現在的房子流行客廳連著廚房的「開放式設計」,時下的澳洲人大吃大喝,朋友來作客時吃過不停,整天一班人就在廚房附近團團轉。很多新屋的佈局,人一進門走幾步,便是位於屋的中心的廚房,正是「火燒心」,我認為一定家宅不寧,大忌大忌!

有很多待售的房子,週末舉行Open House 半小時 ,屋主一家避席,由地產代理駐守,任由外人參觀,登堂入室都可以,看看房子的環境、設計、佈置,能增廣見聞。

有些外表平平無奇的房子,內部間隔大方巧妙,處身其中覺得很自在,令人猜想主人一定是高品味人士。一般來說,西人住重家庭生活,而且很多屋主都能自己動手,做一點裝修的泥水木工,擺設又有心思,房子要比華人的來得可觀。

有時為了增加吸引力,屋主除了把房子收拾整齊,打掃得一塵不染,有些還會煮著一壺咖啡、烤著麵包,香氣瀰漫全屋;聽說這樣可以使買家動心,隨時出多一兩萬的價錢也不出奇。

有些代理一天要安排好幾間屋,就算是開車,跑來跑去開門鎖門,也很辛苦。他們務必要來客留下姓名和聯絡電話,好向賣主交代Open House的成績。勤力負責的代理,星期一還要逐個打電話,問你對房子的意見如何,價錢值不值,假如沒興趣的話,到底閣下是想找怎麼樣的房子,日後要不要幫你留意等等。

下篇:澳洲買房子 

(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松) 


[1]

或許我不是香港人,我沒有香港人喜歡睇樓的習慣。


[引用] | 作者 Raymond | 17-10-08 7:56 AM | [舉報垃圾留言]

[2] Re: Raymond
Raymond :
或許我不是香港人,我沒有香港人喜歡睇樓的習慣。
香港的樓比較單調,不是要買都懶得去睇了。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 17-10-08 1:04 PM | [舉報垃圾留言]

[3]

記得黎澳洲個陣要搵屋, 仲要無車
次次都行到死下死:P

chris既睇屋應該係另一種情趣!


[引用] | 作者 Stan | 17-10-08 1:09 PM | [舉報垃圾留言]

[4] Re: Stan
Stan :
記得黎澳洲個陣要搵屋, 仲要無車
次次都行到死下死:P
chris既睇屋應該係另一種情趣!
我初到貴境時,坐過經紀的私家Mercedes 500帶我去看屋!
現在當然是自己開車搵了。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 17-10-08 1:15 PM | [舉報垃圾留言]

[5]

車房喺屋前面我覺得幾難睇,但係方便同慳地方噃。
車房喺屋後面,咁屋周圍要有好多地畀架車駛過同轉彎,或者屋後另外有路入至得。
如果架車要由屋前兜入屋後先可以泊,
個花園就唔見咗好多面積。

點解咁鍾意用木起屋?
除咗做價平,真係冇乜好處。
隔熱唔好,手工要求又高,重要防白蟻;
萬一火燭,防火設施點好都救唔切。


[引用] | 作者 amo | 17-10-08 1:15 PM | [舉報垃圾留言]

[6]

你們那邊的屋好像很"耐用"...42+14 = 56!!emotion

我現居的大廈(樓齡24)很快便要進行大維修了emotion


[引用] | 作者 bebe | 17-10-08 2:03 PM | [舉報垃圾留言]

[7] Re: bebe
bebe :
你們那邊的屋好像很"耐用"...42+14 = 56!!我現居的大廈(樓齡24)很快便要進行大維修了
圖中我隔籬的屋,80年!

Chris
[引用] | 作者 Chris | 17-10-08 3:05 PM | [舉報垃圾留言]

[8] Re: amo
amo :
車房喺屋前面我覺得幾難睇,但係方便同慳地方噃。
車房喺屋後面,咁屋周圍要有好多地畀架車駛過同轉彎,或者屋後另外有路入至得。
如果架車要由屋前兜入屋後先可以泊,
個花園就唔見咗好多面積。
點解咁鍾意用木起屋?
除咗做價平,真係冇乜好處。
隔熱唔好,手工要求又高,重要防白蟻;
萬一火燭,防火設施點好都救唔切。

澳洲屋地大,一般也有5000平方尺,屋旁開一條車道不是問題。
磚屋不一定比木屋好:
磚屋的結構,除非是不鏽鋼(一百間都沒有一間是),一樣是用木框,不防白蟻。我的木屋一直都免疫,但有幾個朋友的較新的磚屋都有過白蟻。
屋內部都是用木牆,木天花,兩者著火的機會一樣。
地震時,很多磚牆先倒下壓傷人,木屋則木牆一條條用釘碼死,不會塌,而且整間屋較輕,有扭曲能力,更為耐震。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 17-10-08 4:24 PM | [舉報垃圾留言]

[9]

廚房的「開放式設計」....現在香港這種小地方更加快速盛行,無錯是配合無火烹調就好D,否則,像大塊那麼愛鑊氣的人,開放式廚房,我怕我第一時間就變黃面婆。

別緻BEE
[引用] | 作者 別緻BEE | 17-10-08 4:58 PM | [舉報垃圾留言]

[10] Re: 別緻BEE
別緻BEE :
廚房的「開放式設計」....現在香港這種小地方更加快速盛行,無錯是配合無火烹調就好D,否則,像大塊那麼愛鑊氣的人,開放式廚房,我怕我第一時間就變黃面婆。
是的啊,就算是澳洲的大屋,廚房加客廳分分鐘超過600平方尺,一起油鑊,有抽氣機也油煙味四溢,十分難受!
所以華人的房子,在屋正中間的廚房實在是荒謬之至。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 17-10-08 6:35 PM | [舉報垃圾留言]

[11]

我自己就喜歡車房係屋企前面(最好係Double Garage),入屋唔洗走來走去,一開側門就返到入屋.
個人經驗,廚房個鑪頭最好一邊向牆,裝架香港都有賣嘅抽油煙機(例如:太平洋),開放式廚房都唔會通屋油煙!
以前租屋時(Apartment),廚房得把爛鬼抽氣扇,一炒餸就攪到好似火燭一樣!


[引用] | 作者 superzzz | 20-10-08 1:12 AM | [舉報垃圾留言]

[12] Re: superzzz
superzzz :
我自己就喜歡車房係屋企前面(最好係Double Garage),入屋唔洗走來走去,一開側門就返到入屋.
個人經驗,廚房個鑪頭最好一邊向牆,裝架香港都有賣嘅抽油煙機(例如:太平洋),開放式廚房都唔會通屋油煙!
以前租屋時(Apartment),廚房得把爛鬼抽氣扇,一炒餸就攪到好似火燭一樣!
華人的房子,廚房應該有那麼遠就那麼遠,要招呼朋友,客廳設一個酒吧就行了。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 20-10-08 4:18 AM | [舉報垃圾留言]