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Chris | 24-02-09, 4:40 AM | 澳洲風味 | (1599 Reads)

隔籬的西人的房子,又傳出敲打、鋸木、打磨的聲音了,過去一兩年的白天,常常都是這樣的。

屋主是在自己搞裝修,這個嘛,澳洲男人最在行的。澳洲男人在這方面比華人能幹得多:泥水、木工、砌磚、水喉、油漆,樣樣來得,不用找技工來做。電氣比較有危險性,算是少人碰的一門,要找持牌的技工。

典型的澳洲房屋,總是有一些未完成工程的,不是這裡就是那裡。

自己搞裝修,不單是為了省錢,由於澳洲的稅制特點,還可以是一門謀生之道。

在澳洲建屋,由無到有,需要向政府遞交圖則,找持牌的建造公司來建築,建成後要政府驗樓後發出入伙紙,才可以入住,這和香港的情況大抵相似。假如是把老房子 裝修,只要外觀沒有大變,房屋佔地面積不改,毋須申請批准,內部搞到天翻地覆都可以。你認為自己也搞得惦的,可以不僱用各門各類的師傅,慢慢搞。

澳洲人買了房子,以較高的價錢賣出,所賺的錢是要付「資產增值稅」的,差不多給政府咬掉三分之一;但是賣出自己住的房子,賺多少都好,只要在一年之內再買一間房子自住,就完全不用繳交資產增值稅

如我的鄰居的情形,用比較便宜的價錢,買入一間既老且殘的房子,花一兩年時間來裝修,跟著把房屋出售,淨賺十來二十萬澳幣的很常見。而且在家工作,毋須日日固定時間上班,很自由,也不用付上下班的交通費或汽油錢。

他們通常是三扒兩撥先搞好一間睡房,好讓晚上有個安樂窩;房屋的其餘部份按步就班,最後搞靚花園。到了大功告成之日,自己的得意傑作沒有幾日可以享受;他們會馬上出動尋找下一個Project,房子則交給地產經紀掛出For Sale的木牌,儘快賣出,收錢走投的了。

(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)


[1]

真的,澳洲佬就係有啲揼嘢癮!

linerak
[引用] | 作者 linerak | 24-02-09 6:49 AM | [舉報垃圾留言]

[2]

我會受唔住住極都係爛屋之苦...


[引用] | 作者 靚靚 | 24-02-09 7:21 AM | [舉報垃圾留言]

[3] Re: 靚靚
靚靚 :
我會受唔住住極都係爛屋之苦...
(有些)澳洲佬,不整東整西便身痕的。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 7:24 AM | [舉報垃圾留言]

[4]

澳洲人的上有政策,下有對策。


[引用] | 作者 Raymond | 24-02-09 7:53 AM | [舉報垃圾留言]

[5] Re: Raymond
Raymond :
澳洲人的上有政策,下有對策。
稅法越繁複,會計師越多生意。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 9:03 AM | [舉報垃圾留言]

[6]

其實都真係可以當一件藝術品咁慢慢做幾好呀..


[引用] | 作者 Vikki | 24-02-09 9:11 AM | [舉報垃圾留言]

[7] Re: Vikki
Vikki :
其實都真係可以當一件藝術品咁慢慢做幾好呀..
可惜做好就不是自己的了。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 9:56 AM | [舉報垃圾留言]

[8]

幾好bor,好適合退休人士


[引用] | 作者 Win | 24-02-09 10:22 AM | [舉報垃圾留言]

[9] Re: Chris
Chris :
Vikki :其實都真係可以當一件藝術品咁慢慢做幾好呀..可惜做好就不是自己的了。

咁如果整得好靚而買家又非常欣賞(當然如果買家願意出高少少的話..就哈哈!!!)...咁可能已經對佢哋嚟講係一個好好嘅報酬同滿足感...有時依d嘢真係一舖癮來的..嘻嘻


[引用] | 作者 Vikki | 24-02-09 10:41 AM | [舉報垃圾留言]

[10] 好工!

如果有這門手藝,又有興趣,實在是不錯的一份工作。 

又可以盡情發揮自己的設計、裝修技術,又不用「看老細面口」,時間又靈活,真的不錯!  

如果設計特別好,說不定可以「裝修」出明來! ;-)


[引用] | 作者 Frostig | 24-02-09 11:31 AM | [舉報垃圾留言]

[11] Re: Frostig
Frostig :
如果有這門手藝,又有興趣,實在是不錯的一份工作。 
又可以盡情發揮自己的設計、裝修技術,又不用「看老細面口」,時間又靈活,真的不錯!  
如果設計特別好,說不定可以「裝修」出明來! ;-)  
  

...「出名」來...


[引用] | 作者 Frostig | 24-02-09 11:36 AM | [舉報垃圾留言]

[12]

我睇小說有講過D人咁做, 原來真有其事.
不過, 如果市道唔好, 無人買佢地間屋, 佢地豈不是很麻煩?


[引用] | 作者 Sha | 24-02-09 12:32 PM | [舉報垃圾留言]

[13] Re: Win
Win :
幾好bor,好適合退休人士
但我是拿筆的,不是拿鎚仔的,無符了。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 2:33 PM | [舉報垃圾留言]

[14] Re: Frostig
Frostig :
如果有這門手藝,又有興趣,實在是不錯的一份工作。 
又可以盡情發揮自己的設計、裝修技術,又不用「看老細面口」,時間又靈活,真的不錯!  
如果設計特別好,說不定可以「裝修」出明來! ;-)
也要看你買屋時的眼光,莫要買貴貨,否則白做啦。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 2:34 PM | [舉報垃圾留言]

[15] Re: Sha
Sha :
我睇小說有講過D人咁做, 原來真有其事.
不過, 如果市道唔好, 無人買佢地間屋, 佢地豈不是很麻煩?
是啊,像現在的屋跌價中,兩年前到現在跌了20%,都相當頭痛。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 2:35 PM | [舉報垃圾留言]

[16] Re: Vikki
Vikki :
Chris :
Vikki :其實都真係可以當一件藝術品咁慢慢做幾好呀..可惜做好就不是自己的了。

咁如果整得好靚而買家又非常欣賞(當然如果買家願意出高少少的話..就哈哈!!!)...咁可能已經對佢哋嚟講係一個好好嘅報酬同滿足感...有時依d嘢真係一舖癮來的..嘻嘻

藝術品是藝術家自己的Baby,但終歸也是一件件要離開母體的。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 3:00 PM | [舉報垃圾留言]

[17]

按"部"就班
^^


[引用] | 作者 m | 24-02-09 6:33 PM | [舉報垃圾留言]

[18] Re: m
m :
按"部"就班
^^
你對,按"部"就班是原版,出自陸機「文賦」;寫「步」是同音別字。

Chris
[引用] | 作者 Chris | 24-02-09 8:39 PM | [舉報垃圾留言]