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Chris | 20-09-09, 8:27 PM | 澳洲風味 | (1459 Reads)

 香港的所謂「豪宅」,命名認真誇張,甚麼「君臨天下」、「富甲半山」、「都會豪庭」,有些不過是千來二千平方尺的大廈單位吧了。

不知道這間澳洲屋算是甚麼呢?

室內實用面積是4,471平方米,等於 4 5, 0 0 0 平方尺,沒有寫錯,的確是

四萬五千平方尺!!!

Picture

有客廳、大舞廳、7 睡房、7 浴室 ,有泳池不在話下,還有兩間獨立的有房有廳、自備出入門戶的管家專用分翼。

這是其中一個廳:

Picture

 廚房:

Picture

 還有一個湖。總佔地 29英畝,即超過130萬平方尺。

Picture

現在放盤出售,地產代理估計,市價值1000萬澳元,是本州的最貴物業之一。

資料網頁:http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=105986999&f=0&p=10&t=res&ty=&fmt=&header=&cc=&c=36270619&s=qld&snf=rbs&tm=1253399923

不過不談大小,只論價錢,香港一個半山豪宅大廈單位,也有到達這個價位的。那麼這個澳洲物業,也算是超值了


[1]

香港還有「天壐」呢!!
澳洲那個豪宅那麼大,要放傢俱也挺傷腦筋的。

金田一
[引用] | 作者 金田一 | 20-09-09 8:47 PM | [舉報垃圾留言]


「天璽」?不通不通。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 8:52 PM

[2]

香港所謂豪宅,貴到全不合理,但大陸有錢人都要下來買,莫名其妙。


[引用] | 作者 Raymond | 20-09-09 8:47 PM | [舉報垃圾留言]


本市的華人區的「豪宅」也給他們搶高價錢不少。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 8:53 PM

[3]

工人清潔有排做。唉。


[引用] | 作者 樂仔 | 20-09-09 9:41 PM | [舉報垃圾留言]


所以送給我也沒資格住。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 9:48 PM

[4]

都唔似普通住宅了... 七睡房七浴室, 這麼多, 用來開渡假酒店差不多...

廚房好靚啊 *___*


[引用] | 作者 Kwok | 20-09-09 9:43 PM | [舉報垃圾留言]


如果是兩夫婦,空空洞洞,鬼影無隻,咪話唔悶。
等來等去,希望大班朋友來玩來住下,到頭來辛苦了自己,娛樂他人。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 9:51 PM

[5]

Chris 兄不如找天評評香港那些俗不可耐的樓盤名?

更可以比較一下英文世界的屋苑名稱。


[引用] | 作者 蕭愷一 | 20-09-09 9:46 PM | [舉報垃圾留言]


先要老兄或各路英雄提供香港方面的例子,澳洲這邊我搞惦。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 9:53 PM

[6]

是大家族住就好,熱熱鬧鬧,如果只是尋常一家三四口住,我寧愿小一D ,我也唔鐘意那么現代的屋子,如果我有塊地有錢,我會建到蘇州園林或日本庭院咁,幾寫意


[引用] | 作者 netherland | 20-09-09 9:46 PM | [舉報垃圾留言]


本文的大屋外觀不俗,但是裡面石材和玻璃多,不合我的口胃,只覺冰冷和回聲不絕。
我也喜歡日本式建築的富於人性、溫暖和嬌小玲瓏。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 20-09-09 9:58 PM

[7]

但可能只是 brick veneer!?


[引用] | 作者 小肥 | 20-09-09 10:06 PM | [舉報垃圾留言]


看來也像了。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 5:18 AM

[8]

如有這筆錢,都不會考慮買這款大屋.我最喜歡它的廚房.


[引用] | 作者 Super Rose 6 | 20-09-09 10:43 PM | [舉報垃圾留言]


果然是是女士的反應。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 5:20 AM

[9]

都是啲內地暴發戶下來幫手炒高哂個價囉,
我哋小市民啲下價樓都被拉高哂,
好慘! =(


[引用] | 作者 新鮮人 | 20-09-09 11:10 PM | [舉報垃圾留言]


如果沒有實際需求的話,炒風不能長久,炒家也會損手爛腳止蝕離場。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 5:23 AM

[10] property bullshit

香港地產商訂名怎麼豪宅是名乎實,真真正正豪宅是物業本身而是the owner of the property有沒有貴氣,是銅臭氣.

General speaking ,in britain we do not refer豪宅,we name it MANOR HOUSE WITH A MANONIAL TITLE,the owner can called himself as a Lord of the Manor.但是LORD OF THE MANOR是貴族(有topic才講多些闕peerage ge嘢),他只是THE LORDSHIP OF SUCH ESTATE.Manor House有gun room 放shotguns 聽過味?除咗正常庸人及員工令有gamekeeper,butler等人.總人數約50-100人左右.

英國貴族如百爵Earl.他的封地可能有數十個manorial title,銀根短缺就要出售.對像多數美國佬,香港有兩個-清洪barrister,榮大少larry榮of中信太富.

MANOR HOUSE contains parcel of land,
the manor house lordship rent out those land to yeoman in return the fee yearly.Shooting ,fox hunting and all sort of country pursuit are the pastime of the manor house onwer.

要交管理費的豪宅大厦請問是不是豪呀?
放工返屋企要係大堂等lift是不是有貴氣呀?
香港豪宅仲話賣到15000一呎,真係傻吓傻吓.

1000萬係英國可買一個cottage with 50 acre of land,however,it depend on which region.


[引用] | 作者 wiki | 21-09-09 3:00 AM | [舉報垃圾留言]


50-100個員工......多過很多公司了!
香港稱得上外國的Manor級數的,以前的「甘棠第」也可以吧。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 5:27 AM

[11]

呢間屋一個人住都唔錯....


[引用] | 作者 knonist | 21-09-09 5:36 AM | [舉報垃圾留言]


閣下乃世外高人.....

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 5:58 AM

[12]

Chris ,我會將呢間屋 (分租或改建 Motel !)
廳可以以象徵式價錢俾學會/教會等享用
"Home Motel" 外國好興

80 後出生,在香港置業已係非常難!

p.s 在外國地方住得耐,見到香港的"豪宅"
真孩差好遠... 點解一個"監獄"可以咁貴
(以前有建築師講香港房屋建築)


[引用] | 作者 Alan | 21-09-09 7:08 AM | [舉報垃圾留言]


這麼大的屋和園地,只有七間房,誰租到有福了。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 9:30 AM

[13] Re: Chris
Chris :
50-100個員工......多過很多公司了!香港稱得上外國的Manor級數的,以前的「甘棠第」也可以吧。

昨晚眼訓得[仔]寫錯咗manorial title,should be baronial title. 甘第棠有d似,不及九龍華仁,you can find a large tenure in hk nowaday.


[引用] | 作者 wiki | 21-09-09 8:18 AM | [舉報垃圾留言]


連一千尺大廈單位都自稱豪宅的話,那些真正豪宅都要改名了。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 9:32 AM

[14]

香港地少人多,所謂豪宅同外國真係無得比啦...

況且,香港人心目中的"豪",並不是一種舒適的悠閑,而是那種要人窒息的奢華.

45000呎的一間大屋子,空框框的,對不追求生命只追求生活的港人而言,或者只算大宅不算豪宅吧?

這樣看,我更喜歡大宅多了...

Stanley
[引用] | 作者 Stanley | 21-09-09 9:54 AM | [舉報垃圾留言]


室雅何需大,最重要的是自己的心境。
我住過400尺間三房兩廳的蚊型樓,那是我一生最開心的日子之一。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 10:29 AM

[15]

香港政府大力托起樓市,才能養活龐大的公務員體系


[引用] | 作者 Agger | 21-09-09 10:05 AM | [舉報垃圾留言]


比起其他地方,公務員不足20萬,比起其他地方,數目還算合理。香港政府開支在基建、醫療方面,才真龐大呢。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 10:33 AM

[16] 有沒有留意港聞?

最近一個新樓盤,名叫 Masterpiece 名鑄(看到英文名就想到古典音樂,看到中文名就忍不住問:「劍嗎?」),名字已經夠恐怖,難得這種「毫宅」面積奇小(可以小至900多平方呎,一房一廳),開天殺價,竟然有買家!  

報紙報導,說一個900多平方呎的單位以二千多萬港元賣出!!!每平方呎平均約三萬元!  

你說,這是甚麼世界?!瘋了!!!  
  
  
  


[引用] | 作者 Frostig | 21-09-09 10:11 AM | [舉報垃圾留言]


900尺一房一廳?
買主是單身的賺大錢公司的CEO吧。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 10:35 AM

[17] Re: Agger
Agger :
香港政府大力托起樓市,才能養活龐大的公務員體系

Don't think so......

1910


[引用] | 作者 Frostig | 21-09-09 10:18 AM | [舉報垃圾留言]

[18]

要不要交地稅?

這裡要交地稅,就算送豪宅給我,我也沒錢交地稅,住不起。


[引用] | 作者 readandeat | 21-09-09 10:32 AM | [舉報垃圾留言]


要交Council Rates(香港叫「差餉」),按地價不是屋價徵收。
據說這塊地兩年前轉入現任業主的手時,是200萬。
我估計每季的Rates是1500澳元左右吧,不算太離譜。
反而有些市中心的豪華Apartment,二三千尺那種,管理費就要3000澳元一季!

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 10:40 AM

[19]

7房2個人要用也不是很難,反而是廳太大了,有點冷清
1個睡房,1間書房,1個電腦房,1個影音房,1個hobby room, 1個客房或寵物房,1個工人房. 剛好用完7個

ps. 香港的公務員主要是有些太閒及高級的水準不夠,要是以免費醫療及市民保障上,算是不錯啦~真正養起的是那些口多多的地產商.之前老董想要砍掉他們,結果出來保他們的又不是一堆業主~

貓眼主人
[引用] | 作者 貓眼主人 | 21-09-09 10:38 AM | [舉報垃圾留言]


你倒識嘆識用,祝你成功!

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 10:42 AM

[20]

板主︰
小弟第一次留言,香港的樓價根本就不合理。最近有一個豪宅開價七萬蚊一呎(係新記的),嚇死人。
您所指的放盤大屋,簡直係DREAM HOUSE。六千多萬港紙,得值的喎(未見過大場面的小弟來看)。


[引用] | 作者 Daniel | 21-09-09 10:42 AM | [舉報垃圾留言]


網上神遊一下吧。
我聽過好些人說,澳洲甚麼都不及大陸/香港/台灣,只是居住一樣好。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 11:03 AM

[21] Re: 貓眼主人
貓眼主人 :
......ps. 香港的公務員主要是有些太閒及高級的水準不夠,要是以免費醫療及市民保障上,算是不錯啦~  
真正養起的是那些口多多的地產商.之前老董想要砍掉他們,結果出來保他們的又不是一堆業主~

話不能這樣說......

有哪間大機構的員工裏面「樹大冇枯枝」呢?  
有些人太閑只是很少數,而高級的...... 不是有一條呆伯特定律,說高級的通常都是比較...... Hahaha......

當然,下半截的確是對的......

4664


[引用] | 作者 Frostig | 21-09-09 12:04 PM | [舉報垃圾留言]

[22] My Favourite Part...

My favourite part of this house is the LAKE!!! I could go swimming at the PRIVATE lake!!! Hehee...... ;-)

Of course, the kitchen is nice. Just give me that kitchen, nothing else if I need to choose from all the parts, then it is enough for me......


[引用] | 作者 Frostig | 21-09-09 12:07 PM | [舉報垃圾留言]



自己養魚來釣,包保有機。
我朋友以前有三十幾英畝地,也有一個湖,還有野生天鵝、水鴨和塘鵝(Pelican)!
不過時常有蛇!

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 12:17 PM

[23]

香港的所謂新建豪宅最好用來呃啲炒家及暴發戶使冤枉錢,等他們沾沾自喜時,躂落來入肉最過癮。

這所澳洲房子似是新建,如無弄錯,應屬北美叫'ranch'個種。因個人喜好,覺其外型不太有獨特性格及氣派。用其內籠面積對比,那開放型廚房並不算太大(如真正豪宅是否應有butler kitchen instead of lady of the house making the meals?),而廚房設備以其賣價應可更好,幸而那列玻璃窗不錯。

絕對同意文友 wiki 的意見,英國雖不再是七海稱雄或維多利亞女王時期,但爛船斬埋有三斤釘,舊式氣派(最重要是帶有subtle感)誰國/人可及。

梁先生提到「甘棠第」,現甚多港人討論此特有建築物,本身對其認識不多,想必未曾窺其一貌半景。記得讀初中時,一次週五早下課後與同學逛到窩打老道(近九龍塘)附近,忽見一所獨立宅園大門打開(忘記有否鐵閘),向內一望,祇見大堂左右兩邊各有寬敞樓梯貼牆而建,俱作拱手形直達二樓landing,嘩!那種豪華感非筆墨所能夠形容。

愚見亦認為某些荷里活黃金時期的大明星或富豪住宅都可以列入其中,但很多新發財個啲就不咁恭維。

我本身甚喜 old industrial buildings 改裝嘅 'loft',(例如將 Darling Harbour, Sydney 面海嘅貨倉改建為住宅就一流), 亦想住係船上,真係發夢一條蟲。

細時亞皆老街近九龍醫院對面有一大片中式住宅建築,名字好似叫陳苑,後來拆掉改為大型屋苑,盡失風貌。未知梁先生或其他文友有否印象或見過?


[引用] | 作者 賈真 | 21-09-09 12:09 PM | [舉報垃圾留言]


你講的一間我沒甚印象,記得的只有佐頓裕華現址在50年代的二層花園洋房。
堅道一帶的堡壘式住宅差不多拆清了,聽我一個舊高官同事說,他爸爸在生時,全家幾房人就是住這區的豪宅,有一隊工人,每餐做開80人的飯菜,要分頭尾圍來吃。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 12:25 PM

[24]

差不多價錢,呢間!有歷史感,文化氣色!

http://www.christiesgreatestates.com/properties/view_66110/


[引用] | 作者 加把口 | 21-09-09 12:55 PM | [舉報垃圾留言]


在東京住傳統庭園,當然要這個價。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 1:30 PM

[25]

西營盤第一街第二街[東邊街與正街那一段]的巿區重建地盤,也建成貌似豪宅的建築,相信高層呎價會很貴.這樣的庶民住宅區,地產商也夠膽興建豪宅,唉.
他日宣傳時,可加上一句,買活雞最方便,第一街口就有一檔.想召妓,第一街再行前兩步就有妓女.


[引用] | 作者 Raymond | 21-09-09 2:05 PM | [舉報垃圾留言]


我相信最荒謬的所謂豪宅,是油麻地果欄旁邊的「窩8」

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 2:24 PM

[26]

我認為只有傻瓜才會去買香港的"豪宅"了。

UncleRay
[引用] | 作者 UncleRay | 21-09-09 5:27 PM | [舉報垃圾留言]


如果要在香港搵錢香港住的,都焗買了。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 7:58 PM

[27]

大係大, 但反而覺得建筑外型一般, 無甚風格, 對比起歐陸式仿古設計會比較靚, 而家好似好刻板四方形積木屋...


[引用] | 作者 Me | 21-09-09 6:53 PM | [舉報垃圾留言]


澳洲人的屋很多是禾桿蓋珍珠,外面很平實,進去才知道內有乾坤,我都見過不少。
一些華人區建的大屋,就會外面搞得很輝煌,甚麼羅馬式石柱,內部不是味道。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 8:02 PM

[28]

香港年前有一幢物業的廣告道出了真相﹕納米毫宅

只能用納米和毫米形容的小屋


[引用] | 作者 方潤 | 21-09-09 6:58 PM | [舉報垃圾留言]


真幽默了。
香港地少人多,沒法。
我也住過客廳闊僅6尺的小單位。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 8:04 PM

[29]

點解香港所謂豪宅都係西歐copy!而且香港樓價驚人!都係考慮移民!


[引用] | 作者 qq | 21-09-09 7:04 PM | [舉報垃圾留言]


新界那些「西班牙式」才好笑呢。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 8:05 PM

[30]

一点也不喜欢,厨房象餐馆,客厅象酒店大堂,内部装修冷冰冰的,还有家的感觉吗?


[引用] | 作者 xiaohua | 21-09-09 7:17 PM | [舉報垃圾留言]


我也最討厭雲石地台。
本市華人區有個項目,裡面一批房屋,很大,地台、牆壁全部雲石,在裡面像殯儀館!

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 8:07 PM

[31] Re: qq
qq :
點解香港所謂豪宅都係西歐copy!而且香港樓價驚人!都係考慮移民!

是copy western manor house design 而是copy the name 什麽grand,crown,king,queen,royal,emperor etc
其中有一間高級royal徙置區就係窩打老道加多利山脚,modern classic design(glass panel plus granite)門廊上有一大個coat of arms.我當它是生抽王
logo, armorial bearing不是普通人話用就用,要係college of arms apply and seek approval,tracing your ancestor whether you are entitle to bear arms or your family is already has one.i wonder誰人被欺騙為貴族,那個一定不是我!

harrods老板係scoltand買佐間castle照用上手那位人兄家族coat of arms,現在等官判.

HKU 的正式紋章 was granted by college of arms.


[引用] | 作者 wiki | 21-09-09 8:42 PM | [舉報垃圾留言]


唉,香港人博得就博,過得海是神仙,哪有這樣考究丫!

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 21-09-09 8:52 PM

[32]

一想……maintenance 要幾多錢同有幾煩,
真系有錢都唔夠膽買。


[引用] | 作者 英雄公主娘 | 22-09-09 12:37 AM | [舉報垃圾留言]


兩個人住的話,室內5000尺是極限了,地大一點還可以,最多是用Ride-on的剪草機。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 22-09-09 5:22 AM

[33] Re: Chris
Chris :

自己養魚來釣,包保有機。
我朋友以前有三十幾英畝地,也有一個湖,還有野生天鵝、水鴨和塘鵝(Pelican)!
不過時常有蛇!



會唔會有埋鱷魚架?
你那位朋友好有錢的嗎?


[引用] | 作者 TT | 22-09-09 8:39 AM | [舉報垃圾留言]


鱷魚在河裡,湖裡沒有的。
朋友十幾年前來,40萬左右買的,很平。前兩年賣掉,140多萬。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 22-09-09 9:32 AM

[34]

What state is this luxury house located?? it's so awesome!!!!


[引用] | 作者 Lizzy | 22-09-09 6:41 PM | [舉報垃圾留言]


Queensland, Brisbane的南區,叫Rochedale的地方,算是市郊了。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 22-09-09 7:51 PM

[35]

一想起要打掃咁大間屋就感頭痛了


[引用] | 作者 Tickle LaBean | 23-09-09 4:19 AM | [舉報垃圾留言]


此所謂「無咁大個頭唔好戴咁大頂帽」。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 23-09-09 5:41 AM

[36]

「天壐」?
係唔係 林局長住個度?
佢無理由唔住「天壐」,同佢好鬼夾。


[引用] | 作者 霽月瀛台 | 24-09-09 2:56 PM | [舉報垃圾留言]


邊個林局長?林公公瑞麟?我訪問過他。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 24-09-09 8:19 PM

[37] Re: Chris
Chris :
邊個林局長?林公公瑞麟?我訪問過他。

Please advise me which recording device is the best?


[引用] | 作者 wiki | 24-09-09 11:45 PM | [舉報垃圾留言]


以前用錄音帶時期,專業記者一定是用瑞士的Nagra開卷式錄音帶錄音機。
現在當然是那些Digital Recorder了,Sony 認了第二沒人敢認第一。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 25-09-09 11:59 AM

[38]

嘩! 真是很靚呀! 我想我發夢時才有機會住這些大屋啦!哈哈!

小豆丁
[引用] | 作者 小豆丁 | 25-09-09 11:27 AM | [舉報垃圾留言]


這邊每個星期六都有出讓房屋的Open House,又有新屋示範單位,任睇唔嬲。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 25-09-09 12:01 PM

[39] Re: Chris
Chris : 900尺一房一廳?買主是單身的賺大錢公司的CEO吧。


看到有關報導了:http://hkgal-today.blogspot.com/2009/09/blog-post_25.html

留意到這句:「八百呎還要只有一房,都賣二千多萬元,令全港市民嘩然。」  好像說買家身分神秘,甚至暗示有人懷疑是發展商「造馬」的!    


[引用] | 作者 Frostig | 25-09-09 2:46 PM | [舉報垃圾留言]

[40] Re: 金田一
金田一 :
...澳洲那個豪宅那麼大,要放傢俱也挺傷腦筋的。

這個我才不怕呢!  

家具可以買很多,然後空地用來打球、跑步都不錯!!!  

1413


[引用] | 作者 Frostig | 25-09-09 2:48 PM | [舉報垃圾留言]


英國那些Manor大屋,有二三十間房都不出奇的。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 27-09-09 11:29 AM

[41] Re: 小豆丁

買不到去看看都好呀!

小豆丁
[引用] | 作者 小豆丁 | 27-09-09 8:38 AM | [舉報垃圾留言]


有興趣的買家不用出價,先「登記」expression of interest,都算賣主夠氣派。

[引用版主回覆] | 作者 Chris | 27-09-09 11:31 AM